5020 SALZBURG-AIGEN
Zum Verkauf gelangt dieses herrschaftliche Anwesen in einer der lebenswertesten Städte Europas, der malerischen Mozartstadt Salzburg.
Aigen – zwischen Salzach und Gaisberg – gilt als einer der nobelsten Stadtteile der Mozartstadt - geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge.
Aigen – zwischen Salzach und Gaisberg – gilt als einer der nobelsten Stadtteile der Mozartstadt - geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.900.000 €
Kaufpreis pro m²12.694,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 4900000
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2023, Erstbezug, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 386 m²
Nutzfläche 844 m², Grundstücksfläche 1.295 m²
3 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
12 Tiefgaragenplätze, 2 Garagen, 16 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,4
A++
Beschreibung
''Castle´s Equal'' Hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der beeindruckenden Festung Hohen Salzburg.
In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Blick über Salzburg.
Auf 390 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design, mit zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese repräsentative Liegenschaft mit rund 1300 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, mehr als 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft.
Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wie viel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde.
Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis.
Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen.
*Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.
In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Blick über Salzburg.
Auf 390 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design, mit zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese repräsentative Liegenschaft mit rund 1300 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, mehr als 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft.
Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wie viel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde.
Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis.
Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen.
*Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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