DB IMMOBILIEN | Wohnen mit Stil im Weltkulturerbe! ANGEBOTSVERFAHREN!

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt.

Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

RICHTPREIS: 490.000,00€

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück befindet sich im exklusiven Baden bei Wien. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Burgruine Rauhenstein und genießen von dort oben einen herrlichen Blick über Baden.

Das Liebhaberobjekt empfängt Sie und Ihre Gäste über einen separaten und repräsentativen Eingang. Mit einer beachtliche Raumhöhe von durchschnittlich 3,85 m versprüht es ein elegantes und gleichzeitig wohliges Flair. Zu den Highlights gehören mit Gewissheit die Loggia mit einer beeindruckenden Steinbalustrade und der fast 20 m² große Wintergarten. Die Böden bestehen aus Marmor, altem Eichenparkett und Naturstein.

Über der Einbauküche wurde eine Zwischendecke eingezogen. Durch diese wurde ein zusätzlicher, 15 m² großer "Raum" geschaffen welcher sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen, italienischen Armaturen und einem Whirlpool ausgestattet, zusätzlich gibt es eine gesonderte Dusche.

Die Wohnung punktet mit einem eigenen Kellerabteil und einem zugehörigen Parkplatz welcher über ein elektrische Tor erreichbar ist. Weiters steht ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Waldanteil zur Verfügung, der wie die dicken Mauern der Wohnung, im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt.

Für genauere Informationen und den Ablauf rund um das ANGEBOTSVERFAHREN oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich gerne zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap