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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Idyllisches Haus mit 8 Zimmern, 280m² & Garten: in 4600 Wels!

549.000
 
280 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.960,71 €
Grundstücksfläche373 m²
Baujahr1955
Favorite Immobilientreuhand GmbHHerr Ali Arslan
4600 Wels
Diese Immobilie befindet sich in 4600 Wels in Oberösterreich. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post,

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²1.960,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 280 m²
Grundstücksfläche 373 m²
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
153,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D

Beschreibung

Willkommen in 4600 Wels in Oberösterreich!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten. Mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einem Garten, einer Terrasse, einer Garage und einer Wohnfläche von 280m² ist diese Immobilie eine wahre Freude für jeden, der auf der Suche nach einem Zuhause ist.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Fußbodenheizung. Eine Einbauküche und ein Satteldach runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und die Verkehrsanbindung ist durch Busse und den Bahnhof gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Lage bietet für Familien und Paare einzigartige Möglichkeiten, sich zu Hause zu fühlen.

Kaufen Sie diese Immobilie zum Preis von 549.000,00 € und genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause.

bodenheizung wohnzimmer und essbereihch

kamin

dreifachverglast

strom neu

heizungsleitungen alle aus kunstoff

dach ausbaufähig aber renovierungsbedürftig (wasser, kanal, heizung, strom vorhanden)

keller komplett verfließt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/iHkP an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren  zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichFavorite Immobilientreuhand GmbHHerr Ali Arslan
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