- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive, familiäre 3-Zimmer Gartenwohnung + großzügige Terrasse - PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
595.000 €
65 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.117,38 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
Hangstraße 13, 9220 Velden am Wörthersee
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Hanglage auf der Sonnenseite des Wörthersees, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Karawanken und das rege Treiben am Wörthersee. In nächster Nähe zum Ortszentrum & dem Bahnhof gelegen, bietet die Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten.
Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.
+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)
+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)
+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)
Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.
+ NAHVERSORGER: Spar (1300m), Raiffeisen Landesbank (900m), Post BAWAG/PSK (900m)
+ FREIZEIT: Tenniscenter Velden (800m), Strandbad Velden (1400m), Golfclub Velden (6,3 Km)
+ BILDUNG: Kindergruppe Kinderhäuschen (900m), Volksschule Rosentalerstraße (1300m), Neue Mittelschule (1400m)
+ GESUNDHEIT: Praktische Ärztin (100m), Zahnärztin (1800m), Apotheke (1400m)
+ VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Bahnhof Velden (800m)
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²9.117,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Anlegerpreis auf Anfrage!
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 65,26 m²
Gartenfläche 117,23 m²
1 Terrasse
südseitig, Freiflächen 160,48 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,25 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.
Unsere moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im EG lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:
• > 3 Zimmer
• > Wohnfläche ca. 65,26 m²
• > Terrasse mit ca. 43,25 m²
• > Garten mit ca. 117,23 m²
• > hochwertige Ausstattung
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
• > Tiefgarage
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!
Unsere moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im EG lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:
• > 3 Zimmer
• > Wohnfläche ca. 65,26 m²
• > Terrasse mit ca. 43,25 m²
• > Garten mit ca. 117,23 m²
• > hochwertige Ausstattung
• > lichtdurchflutete Wohnräume
• > ruhige Wohngegend
• > Tiefgarage
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN IHREN WÜNSCHEN AN!
Heizung
Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
37,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
• PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER*
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung.
In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen EigentümerInnen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit.
Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt.
Dokumente
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Gewerblich7D Bauträger GmbHHerr Christian Posch
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