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Neu sanierte, helle Wohnung in prominenter Innenstadtlage!

1.440.000
 
96 m²2 Zimmer
Preis / m²15.000 €
Etage6
Baujahr-
Coricon ImmobilienHerr Kilian Burns
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1010 Wien,Innere Stadt
vis a vis der Staatsoper

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.440.000 €
Kaufpreis pro m²15.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten617,53 €
Betriebskosten233,82 €
USt. Betriebskosten23,38 €
Monatliche Kosten Netto549,98 €
USt. Monatliche Kosten67,55 €
Sonstige Kosten Netto110,74 €
USt. Sonstige Kosten3,09 €
Heizkosten Netto205,42 €
USt. Heizkosten41,08 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, 6. Etage
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung im sechsten Obergeschoß des  "Opernringhofs" - eines modernen Gebäudes mit Garage vis a vis der Staatsoper. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Die Wohnung liegt in ruhiger Lage weil sie nach Süden ausgerichtet und somit nicht dem Ring zugewandt ist.

Die Raumaufteilung gliedert sich in Entrée, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit ca.18m² Fläche, moderne Küche, Bad und WC.

Ausstattung: massiver Parkettboden, moderne Küche samt allen Geräten, neues Bad und WC.

Eine zweite Wohnung die direkt angrenzt könnte noch zusätzlich erworben und ev mit der Wohnung verbunden werden, Größe ca.50m², Kaufpreis € 780.000,-

Im Gebäude können auf Wunsch Garagenplätze für € 303,- btto pm. angemietet werden.

Das Heizungsakonto beträgt dzt. € 144,22.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichCoricon ImmobilienHerr Kilian Burns
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