- Video Live-Besichtigung
Schul(ungs)gebäude Knöllgasse
9 €/m²
1779 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Knöllgasse 20-24, 1100 Wien
In unmittelbarer Nähe zur Klinik Favoriten. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahn- und Bushaltestelle.
öffentiche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1 (Stefan-Fadinger-Platz, 1100 Wien - Ring/Parlament, 1010 Wien - Prater,1020 Wien)
Bus: 7A (Reumannplatz, 1100 Wien - Bahnhof Meidling, 1120 Wien)
öffentiche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1 (Stefan-Fadinger-Platz, 1100 Wien - Ring/Parlament, 1010 Wien - Prater,1020 Wien)
Bus: 7A (Reumannplatz, 1100 Wien - Bahnhof Meidling, 1120 Wien)
Laufende Kosten
Preis pro m²9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab August 2023
Büro
Baujahr 1901
Nutzfläche 1.779,46 m²
Ausstattung
• ausreichend WCs
• Heizung über Fernwärme
• zentrales Stiegenhaus
• Sportplatz
• Parkplatz
- Hof als Pausenmöglichkeit
• Heizung über Fernwärme
• zentrales Stiegenhaus
• Sportplatz
• Parkplatz
- Hof als Pausenmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Das ursprünglich als "Kaiserin-Elisabeth-Wöchnerinnenheim" errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren von einem Gymnasium verwendet und könnte als solches, inkl. Sportplatz, auch kurzfristig für max. 3 Jahre weiter verwendet werden. Auch eine Nutzung für andere Schulungen oder interimistisch für Bürozwecke wäre möglich. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude entlang der Knöllgasse, einem Parkplatz, einem Hof und einem Sportplatz.
Miete: EUR 9,00/m²
BK: voraussichtlich EUR 1,00/m² (exkl. Heizung und Strom)
befristete Vermietung bis 08/2026 (bzw. zu vereinbaren)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter wäre möglich.
Miete: EUR 9,00/m²
BK: voraussichtlich EUR 1,00/m² (exkl. Heizung und Strom)
befristete Vermietung bis 08/2026 (bzw. zu vereinbaren)
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter wäre möglich.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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