{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"4020","obj_title":"1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI! Großzügige, erweiterbare Bürofläche mit top Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023pvjC-1686298931-eb79cb86ba9d4e77b6adb4dbadaac3f3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017957294","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI! Großzügige, erweiterbare Bürofläche mit top Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!

8.852
 
843 m²
NEXT IMMOBILIEN GMBHHerr Achim Harrer
4020 Linz

Laufende Kosten

Miete8.851,5 €
Preis pro m²10,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto10.790,4 €
USt. Gesamtbelastung2.158,08 €
USt. Miete1.770,3 €
Betriebskosten1.938,9 €
USt. Betriebskosten387,78 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 1 Jahr
Büro
Nutzfläche 843 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
45,18 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ideal aufgeteilte Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten!

Die anmietbare Fläche mit ca. 843m² befindet sich im 2.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen und kann erweitert werden. Die Bürofläche ist mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.
Diverse Großraum-, Einmann- bzw. Zweimannbüros als auch Besprechungs- und Schulungsräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für alle Mitarbeiter.
Zusätzlich befinden sich in der Bürofläche zwei Teeküchen, Lager- bzw. Archivräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitäranlagen.
Das Objekt punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage.
Alle Büroräume sind klimatisiert!

Optional sind Lagerflächen anmietbar.

Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um monatlich netto € 50,00/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung.

Die Fläche kann bei Bedarf um ca. 108,62m² im 1.OG und somit auf ca. 951,62m² erweitert werden.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt
• Strom-Akonto monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt

Bei einer Mietdauer von mind. 3 Jahren gewährt die VermieterIn eine Hauptmietzinsfreistellung für 1 Monat, die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten sind jedoch zu bezahlen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 1 Jahr

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNEXT IMMOBILIEN GMBHHerr Achim Harrer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon