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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

"Pradl Home" - wunderschöne Neubauwohnung - Top 04

339.000
 
34 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²10.089,29 €
Etage1
Baujahr2023
Tirol Real EstateHerr Johannes Kurz
6020 Innsbruck
Innsbruck – Die perfekte Symbiose aus Kultur, Natur, Tradition und Moderne
Innsbruck, die pulsierende Landeshauptstadt Tirols, steht wie keine andere Region für die harmonische Verbindung von alpiner Natur, kulturellem Reichtum und innovativen Trends. Mit mehr als 130.000 Einwohnern – darunter über 35.000 Studierende – ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich die fünftgrößte Stadt Österreichs. Der Wirtschafts- und Lebensraum rund um die Stadt bietet etwa 300.000 Menschen eine Heimat und bildet das Herz der Region.

Die Hauptstadt der Alpen – Ein Juwel für Sport, Lifestyle und Kultur

Innsbruck, weithin bekannt als „Hauptstadt der Alpen“, begeistert als ein global geschätztes Sport- und Lifestylezentrum. Spätestens seit den Olympischen Spielen genießt die Stadt einen erstklassigen Ruf auf der internationalen Bühne. Wahrzeichen wie das berühmte Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der idyllische Hofgarten spiegeln die historische Pracht wider, während die mittelalterliche Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur nicht nur Touristen, sondern auch Architekturkenner fasziniert.

Modernität trifft auf Tradition: Neben seinen beeindruckenden historischen Bauten setzt Innsbruck mit innovativer Architektur und einer dynamischen Kulturszene frische Akzente. Ob Landestheater, Museen, Opern oder Poetry Slams – Innsbruck bietet täglich ein breites Spektrum an Kulturhighlights, die den Lebensraum der Stadt bereichern.

„Pradl Home“ – Wohnen in Bestlage

Die exklusive Wohnanlage „Pradl Home“ verbindet urbanen Komfort mit einer herausragenden Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie „R“ (Richtung Stadtzentrum) sowie die Straßenbahnlinien „2“ und „5“. Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltägliche Erledigungen gestalten sich mühelos: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse liegt das Einkaufszentrum „Sillpark“ nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundlichkeit in Pradl

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten sowie die Pradler Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. Die Kombination aus idealer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht „Pradl Home“ zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²10.089,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer/Herbst 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 33,6 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei
Wohn-Koch-Essbereich
Schlafzimmer
raumhohe Fensterfronten mit 3fach ISO Verglasung
Sonnenschutz mit Markisenstoff und elektrischem Antrieb
Blende aus gekantetem Aluminium
Walk-In Shower
WC Wand/Boden aus erstklassigen Fließen aus Cercom Gravity
Waschtische aus Sanitärkeramik in Weiß
edle Parkettböden aus Natur-Eiche
Balkon mit Steinplatten
Autoabstellplätze vor der Türe

Beschreibung

Mit „Pradl Home“ entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort vereint. Der Stadtteil Pradl repräsentiert wie kaum ein anderer die Balance zwischen Tradition, Dynamik und einem gehobenen Lebensstil. Die moderne Wohnanlage, die an der Pradler Straße 5 liegt, überzeugt mit einer zentralen Lage und erstklassiger Infrastruktur.

Das Projekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke, sowie eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss. Diese durchdachte Kombination macht „Pradl Home“ zu einer einzigartigen Adresse.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 33,6 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente verbindet. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das helle Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort, während der angrenzende Balkon einen traumhaften Ausblick schafft und zum Entspannen einlädt.

Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus: Großzügige Fensterflächen mit dreifach-Verglasung und elektrisch steuerbarem Sonnenschutz (Markisenstoff) sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Ein edler Natur-Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen modernen und eleganten Charakter.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Walk-In-Dusche, einem hochwertigen Waschtisch und einer Toilette. Erstklassige Cercom-Gravity-Fliesen an Wänden und Böden setzen hochwertige Akzente, während eine effiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – auch an kalten Wintertagen.

Die Wohnanlage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, was den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort schafft. Mit seiner idealen Lage und modernen Ausstattung ist „Pradl Home“ perfekt für Singles, Paare oder als lohnenswerte Kapitalanlage geeignet.

Kaufpreis: 339.000,00€ netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl.Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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