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Moderne Büros mit Fernblick

Preis auf Anfrage

1026 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Hackingerstraße 5, 1140 Wien

In der Westeinfahrt, wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Ober St. Veit entfernt. Per PKW ist man über die Wienzeile rasch im Zentrum aber auch auf der Westautobahn.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Ober St. Veit
Bus: 47A

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1990

Nutzfläche 1.026 m²

Teilbar ab 494 m²

5 Garagen

5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Flächen befinden sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand:

• IT-Verkabelung
• Kühlung über FanCoils
• Fenster öffenbar
• Serverraum
• Teppichboden
- Lift

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Bürohaus Hackinger Straße 5c liegt in einer ruhigen Nebenfahrbahn der Westausfahrt und verfügt über insgesamt ca. 1.520 m² Bürofläche, die auf 3 Stockwerke aufgeteilt sind. Jedes der 3 Stockwerke ist über einen zentralen Lift erschlossen und verfügt über Teeküche, WC-Anlage, Serverraum und Archivflächen. Der L-Förmige Grundriss kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die Büroflächen werden über Fancoil-Geräte gekühlt.

verfügbare Flächen:
1.OG - 494 m²
2.OG - 513 m²
3.OG - 513 m²
Miete Büro: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 4,04/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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