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Schauraumfläche in Wien zu vermieten
21.887 €
1408 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
Vorarlberger Allee 28, 1230 Wien
Das Objekt befindet sich direkt im Industriegebiet Inzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Wiener Außenringschnellstraße S1, Abfahrt Vorarlberger Allee und der A23 und ist somit optimal an das öffentliche Straßennetz angebunden. Auch liegt das Gewerbeobjekt durch seine Nähe zur A23 nur knapp 20 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.
Im attraktiven Standortumfeld befinden sich auch Unternehmen wie Internorm Fenster, das Miele Experience Center, Hella Sonnenschutz, die Firma Molto Luce, Dana Türen oder Sedda Polstermöbel.
Im attraktiven Standortumfeld befinden sich auch Unternehmen wie Internorm Fenster, das Miele Experience Center, Hella Sonnenschutz, die Firma Molto Luce, Dana Türen oder Sedda Polstermöbel.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten21.886,56 €
Preis pro m²12 €
Gesamtmiete Netto18.238,8 €
Monatliche Kosten1.611,36 €
Miete16.896 €
USt. Miete3.379,2 €
Miete20.275,2 €
Betriebskosten1.342,8 €
USt. Betriebskosten268,56 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Einzelhandel
Nutzfläche 1.408 m²
Verkaufsfläche 1.408 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine modern gestaltete Ausstellungsfläche in einer attraktiven gewerblichen Lage und mit guter Infrastruktur.
In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten.
Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf:
• EG: 434m² (inkl. Schaufenster)
• OG: 974m²
Flächenverteilung:
• EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m²
- OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Mieteinheit befindet sich ein Lift, mit den Maßen: Türbreite 120cm / Höhe 220cm / Tiefe 175cm, zur Warenbeförderung ins Obergeschoss. Weiteres ist die Fläche im 1. Stock auch gut über eine großzügige gestaltete Stiege zugänglich.
Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Parkplätzen anzumieten.
Die Gesamtfläche teilt sich auf 2 Ebenen auf:
• EG: 434m² (inkl. Schaufenster)
• OG: 974m²
Flächenverteilung:
• EG: Ausstellungsfläche 350m² | Bürofläche 50m² | Toiletten 34m²
- OG: Ausstellungsfläche 900m² | Bürofläche 74m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
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