5020 Salzburg
Aigen – In absoluter Vorzugslage in grüner Umgebung in nähe zur Altstadt ist das Landhaus situiert.
Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.
Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.
Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung optimal zusammen.
Der historische Kern, der Mozartstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.490.000 €
Kaufpreis pro m²6.721,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Marmor, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 668 m²
Nutzfläche 1.000 m², Grundstücksfläche 5.533 m², Gartenfläche 2.455 m²
2 Terrassen
2 Balkone, Garten, Terrasse
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Heizung
Öl
Beschreibung
Stilsicher thront das Landhaus „Flora" auf dem rund 2830 m² großen Grundstück, welches durch seine prächtige Gartengestaltung punktet.
Das ingesamt zum Verkauf stehende ca. 5500 m² große Anwesen teilt sie wie folgt auf:
Bauland: 1261 m²
Bauland mit Widmungsoption: 1570 m²
Grünland: 885 m²
Wald: 1430 m²
Straße: 387 m²
+Ausbaupotential
+Gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5
+Das Landhaus ist derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
Das denkmalgeschützte Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist in begehrter Villenlage situiert.
Genießen Sie die Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom Haus eigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.
Der traditionelle Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.
Hier leben Sie abseits vom quirligen Treiben der Innenstadt im grünen Süden Salzburgs in absolut ruhiger Lage.
Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch"
(Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/
Das ingesamt zum Verkauf stehende ca. 5500 m² große Anwesen teilt sie wie folgt auf:
Bauland: 1261 m²
Bauland mit Widmungsoption: 1570 m²
Grünland: 885 m²
Wald: 1430 m²
Straße: 387 m²
+Ausbaupotential
+Gute Bebaubarkeit: GFZ 0,5
+Das Landhaus ist derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
Das denkmalgeschützte Bauernsacherl mit über 1000 m² (Nutzfläche) freut sich bereits auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort und ist in begehrter Villenlage situiert.
Genießen Sie die Kirschen, Äpfel oder Walnüsse vom Haus eigenen Baumbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Diese Rarität mit perfekter Sonnen-Ausrichtung verbindet Genuss, Kultur und urbanes Lebensgefühl.
Der traditionelle Bauernhof samt weitläufigen Stall lässt sowohl bei Tierliebhabern als auch bei Ihren vierbeinigen Freunden die Herzen höher schlagen.
Hier leben Sie abseits vom quirligen Treiben der Innenstadt im grünen Süden Salzburgs in absolut ruhiger Lage.
Den Immorist-Geheimtipp finden Sie im Aigner Park. - "Das Hexenloch"
(Besonders die kleinen Immoristen werden dieses Höhlenabenteuer nicht mehr vergessen.)
https://www.fraeuleinflora.at/salzburg/kleines-hoehlenabenteuer-beim-aigner-hexenloch/
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
Erfahre mehr über die Immobilie
IMMORIST GmbH
Verifiziert von ImmoScout24