Exklusives Bergglück mit Freizeitwohnsitz für Individualisten

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Mitten im Skigebiet - Freizeitwohnsitz, Bauverbot für Nachbarparzellen - Alleinlage am "Gipfel"!

Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens oder des Unternehmens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie.

Die Immobilie teilt sich in zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein elegantes Badezimmer zur Verfügung. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zutritt ins Freie.

Auf der Südseite des Grundstücks wurde ein offener Kamin errichtet, der auf der teils überdachten Terrasse zu romantischen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.

Der Freiluft-Ruhebereich mit Saunahäuschen im hinterem Teil des Hauses, verspricht Entspannung und Ruhe auf höchstem Niveau.
Im oberen Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin und zwei gemütlichen Kuschelecken.
Des Weiteren liegt auf dieser Etage die Küche im Landhausstil mit Essbereich, sowie das Masterschlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das separate WC.

Die Liegenschaft verfügt über eine Doppel-Garage und einen Freistellplatz vor dem Haus. Auch im Winter ist die Immobilie problemlos mit dem Auto erreichbar.
Das absolute Highlight dieses Einfamilienhauses ist der atemberaubende Ausblick auf die Hohe Salve, dem Wilden Kaiser und dem berühmten Bergdoktorhaus. Im Winter laden rundherum schneebedeckte Gipfel und im Sommer blühende Almwiesen zum Träumen, Genießen und Erholen ein.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über im Grundbuch eingetragene Rechte, die die Bebauung der benachbarten Parzelle(n) verbieten und eine inzwischen besonders selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung. Wo finden Sie das sonst? Nirgends.
Das Bebauungsverbot kommt gerade Recht, sichert es doch den unglaublichen, für immer bleibenden Ausblick auf das Kaisergebirge und die Hohe Salve, den auch der Bergdoktor und andere prominente Nachbarn bereits zu schätzen wissen und über stets gepflegte Zufahrtsstraßen erreichen können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie teilt sich in zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein elegantes Badezimmer zur Verfügung. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zutritt ins Freie.
Auf der Südseite des Grundstücks wurde ein offener Kamin errichtet, der auf der teils überdachten Terrasse zu romantischen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.
Der Freiluft-Ruhebereich mit Saunahäuschen im hinterem Teil des Hauses verspricht Entspannung und Ruhe auf höchstem Niveau.
Im oberen Stock befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin und zwei gemütlichen Kuschelecken. Des Weiteren liegt auf dieser Etage die Küche im Landhausstil mit Essbereich, sowie das Masterschlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das separate WC.
Die Liegenschaft verfügt über eine Doppel-Garage und einen Freistellplatz vor dem Haus. Auch im Winter ist die Immobilie problemlos mit dem Auto erreichbar.
Das absolute Highlight dieses Einfamilienhauses ist der atemberaubende Ausblick auf die
Hohe Salve, dem Wilden Kaiser und dem berühmten Bergdoktorhaus, Im Winter laden rundherum schneebedeckte Gipfel und im Sommer blühende Almwiesen zum Träumen, Genießen und Erholen ein.

Persönliche Note Ihres Maklers:

„Als ich an einem sonnigen Wintertag zum ersten Mal die Serpentinen der Zufahrtsstraße am Rande der schneebedeckten Skipisten zum Haus hinauffuhr, konnte ich nur erahnen, was mich erwarten würde.
Am Haus angekommen brauchte ich einen langen Moment, um das Gebotene zu Verarbeiten. Obwohl ich seit über 5 Jahren hochwertige Immobilien in Tirol verkaufe, war es an diesem Tag das erste Mal, dass ich beim Ausblick und Lage dieser Liegenschaft Gänsehaut bekam.
Um den Wert dieser Immobilie zu schätzen, braucht es nur eine Besichtigung und ein wenig Sinn für Romantik. Alles andere wird dabei zur Nebensache.“