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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
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Wohnen bei der Therme Geinberg-Barrierefreie Erstbezugswohnung im EG - Provisionsfrei für den Käufer

382.875
 
87 m²4 ZimmerGarten, Loggia 18 m²
Preis / m²4.408,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
4943 Geinberg
Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg.
Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet.
Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis382.875 €
Kaufpreis pro m²4.408,46 €
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Merkmale

Verfügbar ab Ca. 2027
Erdgeschosswohnung
Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 86,85 m²
Gartenfläche 76,91 m²
1 Loggia 17,94 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 4,62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung mit einem Eigengarten. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.

86,85 m² WFL + 17,94 m² Loggia + 4,62 m² Kellerabteil + 76,91 m² Eigengarten

Aufteilung Top 4;

AR 1,72 m², Bad 8,01 m², Diele 11,04 m², Kinderzimmer 1: 10,86 m², Kinderzimmer 2: 10,58 m², Schlafzimmer 14,72 m², WC 2,44 m², Wohnzimmer/Küche 27,49 m².

Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz

Euro 382.875,- schlüsselfertig

Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz

Euro 329.300,- + 20 % USt. schlüsselfertig

Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für den Käufer!

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281 oder 1299.  Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichVKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
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