Interessantes Geschäftslokal in der Herrenhof-Passage / Stadtzentrum!

Interessantes Geschäftslokal in der Herrenhof-Passage / Stadtzentrum!

Lage/Beschreibung:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer guten Lage innerhalb der Fußgängerzone.
Am Herrenplatz findet täglich vormittags ein kleiner Markt und am angrenzenden Domplatz jeden Donnerstag und Samstag ein großer Markt statt.
Geschäftsumfeld: Kaffeehäuser, Tchibo, Friseur, Textil und Gastronomiebetriebe.
Ein ideales Lokal für Selbstständige, die für ihr Unternehmen ein ebenerdiges Lokal mitten im Zentrum - aber doch in ruhigem Umfeld - suchen.
Die Geschäftsfläche beträgt ca. 62,96 m², bestehend aus: einem großen Verkaufs- bzw. Büroraum, zwei Nebenräumen sowie einem WC.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 799,45.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 2.400,00
b) Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen)

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Fernwärme.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 22.07.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 62,58 kWh/m²a (Klasse C)
Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE): 1,702 (Klasse C)

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6348
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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