Stilvolle Handels- oder Büroflächen im Herzen von Perg

Diese charmante und stilvolle Immobilie befindet sich in der belebten Dr.-Schober-Straße,
nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, mitten im Zentrum von Perg. Die Handels-
oder Büroräumlichkeiten sind ideal im Erdgeschoss gelegen und sowohl über wenige Stufen
von der belebten Dr.-Schober-Straße als auch nahezu barrierefrei vom Innenhof aus gut
erreichbar.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten großzügige Verkaufs- oder
Büroräume. Der Außenbereich bietet genügend Platz, um entweder als Parkplatz oder
zusätzliche Geschäftsfläche genutzt zu werden.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit einer Bio-Fernwärme-Heizung.
Die geschätzten Heizkosten betragen € 70,- pro Monat und werden nach tatsächlichem
Verbrauch abgerechnet. Zusätzlich kann bei Bedarf eine etwa 46 m² große Garage in
unmittelbarer Nähe für ein monatliches Entgelt von € 184,- netto + 20% USt. als Lager-
oder Einstellplatz genutzt werden.

Perfekte Bedingungen für Handel oder Büro:
•Flair, Baustil und Funktionalität vereint in einer repräsentativen Immobilie.
•Sofortiger Einzug und Nutzung ohne großen Adaptionsaufwand.
•Hervorragende Innenstadtlage in der Bezirksstadt Perg.

Die Lage:
Die Dr.-Schober-Straße liegt in einer belebten Kernzone von Perg und ist der ideale Standort
für Ihr Handels- oder Bürovorhaben. Die Nähe zum Hauptplatz garantiert hohe Frequenz
und Sichtbarkeit. Perg selbst ist eine lebendige Bezirksstadt mit einer ausgezeichneten
Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie guter
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet somit sowohl für Ihre Kunden
als auch für Ihre Mitarbeiter zahlreiche Vorteile.

Das Raumangebot:
Auf 2 Ebenen:
•Großzügige Verkaufs- oder Büroräume

Außenbereich:
•Parkplätze oder zusätzliche Geschäftsfläche

Zusätzliche Option:
•46 m² große Garage in unmittelbarer Nähe als Lager- oder Einstellplatz

Mieterprofil:
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer oder Freiberufler, die auf der Suche nach
repräsentativen Handels- oder Büroräumen in bester Innenstadtlage sind.
Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die nahezu
barrierefreie Zugänglichkeit machen die Immobilie besonders attraktiv. Nutzen
Sie diese Gelegenheit: Wenn Sie nach einer charmanten, stilvollen und funktionalen
Immobilie im Herzen von Perg suchen, dann ist dies eine gute Wahl für Sie. Zögern
Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt: Christian Knoll Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 814
Betriebskosten € 114
Heizkosten € 70
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 998