1010 Wien
Die erstklassige Wohnung befindet sich im vornehmen 1. Bezirk Wiens in direkter Nachbarschaft des Naturhistorischen Museums und der Ringstraße. Die kosmopolitische Welthauptstadt für Klassische Musik, Theater und Kunst beherbergt hier die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt. Architektonisch ist Wien bis heute vor allem von den Bauwerken um die Wiener Ringstraße aus der Gründerzeit, aber auch vom Barock und Jugendstil geprägt. Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Station der U-Bahn Linie U3 entfernt. Die Haltstellen der Straßenbahnlinien 2, 1, 71 und D befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis9.498.000 €
Kaufpreis pro m²26.021,92 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 365 m²
Gesamtfläche 382 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Personenaufzug
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Deckenkühlung
Zentrale Klimaanlage
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Deckenkühlung
Zentrale Klimaanlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D
Beschreibung
Penthouse mit 360° Traumblick auf Rathaus, Parlament, Stephansdom, Hofburg und direkt auf das Naturhistorische Museum!
Die 2006 errichtete Traum Dachgeschosswohnung befindet sich on Top eines im Stil der Wiener Neorenaissance 1870–1872 von Carl Schumann erbauten Wohnhauses mit einem bemerkenswerten Foyer und reichhaltig gegliederter Fassade.
Über den privaten und direkten Liftzugang betritt man den weitläufigen Vorraum, der in den hellen und repräsentativen ca. 100 m² großen Wohn-/ Essbereich führt, mit einer bis zu 6 m reichenden Raumhöhe. Durch die großzügige Fensterfront ohne direktes Gegenüber bietet er einen einzigartigen Blick auf das wunderschöne Naturhistorische Museum, Parlament, Stephansdom, Hofburg. Ein offener Kamin bereichert als Quelle für Wärme und Gemütlichkeit den großzügigen Wohnraum. Die erste Wohnebene komplettieren eine voll ausgestattete Boffi-Küche, eine großzügig verglaste Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite. Eine Sichtbetontreppe führt auf die Galerieebene mit einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einem weiteren Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit ca. 84 m², die mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen verwöhnt!
Das Wandheizungs- und Kühlsystem sowie das eigens kreierte Lichtassemble sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein absolutes Wohlfühlambiente, welches durch ein BUS-System gesteuert wird. Im Haus steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Die 2006 errichtete Traum Dachgeschosswohnung befindet sich on Top eines im Stil der Wiener Neorenaissance 1870–1872 von Carl Schumann erbauten Wohnhauses mit einem bemerkenswerten Foyer und reichhaltig gegliederter Fassade.
Über den privaten und direkten Liftzugang betritt man den weitläufigen Vorraum, der in den hellen und repräsentativen ca. 100 m² großen Wohn-/ Essbereich führt, mit einer bis zu 6 m reichenden Raumhöhe. Durch die großzügige Fensterfront ohne direktes Gegenüber bietet er einen einzigartigen Blick auf das wunderschöne Naturhistorische Museum, Parlament, Stephansdom, Hofburg. Ein offener Kamin bereichert als Quelle für Wärme und Gemütlichkeit den großzügigen Wohnraum. Die erste Wohnebene komplettieren eine voll ausgestattete Boffi-Küche, eine großzügig verglaste Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite. Eine Sichtbetontreppe führt auf die Galerieebene mit einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einem weiteren Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit ca. 84 m², die mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen verwöhnt!
Das Wandheizungs- und Kühlsystem sowie das eigens kreierte Lichtassemble sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein absolutes Wohlfühlambiente, welches durch ein BUS-System gesteuert wird. Im Haus steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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