Frisch renoviertes Geschäftslokal gegenüber Straßenbahnstation

Herzlich willkommen in diesem TOP Geschäftslokal/Büro in einer der bekanntesten Lagen der Stadt!

Egal, ob Sie eine Arztpraxis, ein Büro, einen Seminarraum oder einen Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen suchen - dieses renovierte Lokal ist eine fantastische Option für Sie. (Achtung keine Gastronomie erwünscht)

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses an der Ottakringer Strasse  und verfügt über mehrere Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Das Lokal wurde von Grund auf renoviert und bietet alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen, von der neuen Brandschutzdecke bis zur Fußbodenheizung .

Die Sanitäranlagen (5 WC's) sind bereits aufgrund einer Vornutzung als Kindergarten vorhanden

Die Vermietung erfolgt durch Herrn Babacsayv, der Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellt und unverbindliche Besichtigungstermine vereinbart. Bitte beachten Sie, dass eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben erforderlich ist, um einen Termin zu vereinbaren oder relevante Informationen wie den Lageplan zu erhalten.

Da der Energieausweis noch nicht vorliegt, wird eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angesehen. Wir möchten jedoch betonen, dass das Lokal modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht wurde, um Ihnen ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld zu bieten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin, um diese fantastische Immobilie nicht zu verpassen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap