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    Geschäftslokal mit vielen Auszeichnungen und Potential sucht Nachfolger

    1.841
     
    85 m²
    Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    8010 Graz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.840,57 €
    Preis pro m²15,81 €
    Gesamtbelastung Netto1.533,81 €
    USt. Gesamtbelastung306,76 €
    Miete1.343,81 €
    USt. Hauptmietzins268,76 €
    Betriebskosten190 €
    USt. Betriebskosten38 €

    Einmalige Kosten

    Provision: pauschal
    Provision15.768 €
    Provision Netto13.140 €
    USt. Provision2.628 €
    Kaution4.360 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Absprache
    Einzelhandel
    Nutzfläche 85,02 m²

    Heizung

    Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    59,8 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,27
    D

    Beschreibung

    Das Geschäftslokal welches dzt. als Boutique geführt wird befindet ich in der Grazer Innenstadt.
    Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² im 1.OG bietet es ein ansprechendes und stilvolles Ambiente.
    Die Boutique weist viele Auszeichnungen aus in der VOGUE, sowie auch unter THE BEST SHOPS - WOMEN'S FASHION.

    Es besteht ein großer Stammkundenstock welcher einer exzellenten Kundenbetreuung unterliegt.

    Das Geschäftslokal kann auch für andere Sparten genutzt werden, wie z.B. ONLINE-HANDEL, Büro, etc.

    Für eine optimale Internetversorgung wurde bereits Glasfaser eingeleitet.

    Sie übernehmen einen "unbefristeten Mietvertrag"; Hauptmietrechte unkündbar.

    Es wird eine Ablöse von € 150.000,-- verlangt,die monatliche Miete beträgt daher nur € 1.840,57 inkl. BK, Ust.,

    Hohe Gewinnrendite !

    Eine weitere Möglichkeit kann gerne in einem persönlichen Gespräch angeboten werden.

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