1220 Wien / Donaustadt
Die Liegenschaft befindet sich im Bereich Rautenweg / S2 Wiener Nordrand Schnellstrasse.
Das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn und die S2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinie 27A (direkt vor der Liegenschaft) gegeben.
Das Stadtzentrum, die Donauuferautobahn und die S2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinie 27A (direkt vor der Liegenschaft) gegeben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten32.510,52 €
Preis pro m²11,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto27.425,43 €
USt. Gesamtbelastung5.085,09 €
Gesamtmiete30.510,52 €
Gesamtmiete Netto25.425,43 €
Miete21.512,37 €
USt. Miete4.302,47 €
Miete25.814,84 €
Betriebskosten2.413,06 €
USt. Betriebskosten482,61 €
Sonstige Kosten Netto1.500 €
USt. Sonstige Kosten300 €
Heizkosten2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Lager
Nutzfläche 2.893,96 m²
Freiflächen 602,8 m²
Ausstattung
Laderampe
Beschreibung
Die Lagerfläche wurde vom aktuellen Mieter aufwändig adaptiert. Es besteht eine aufrechte, aktuelle Betriebsanlagengenehmigung u.a. für bis zu 50 Mitarbeiter (Details auf Anfrage).
Flächen:
Hallenfläche: 2.894 m2 (lichte Höhe BUK ca. 4m)
Freifläche: 603 m2
30 PKW-Abstellplätze
• Verkaufsraum mit elektrischer Schiebetüre
• Sanierte Toiletanlagen
• autom. Rollror (zur ebenerdigen Anlieferung) 3,75x3,75
• Fixe Verladerampe mit 3 Toren
• Anlieferungeschleuse
• Personalumkleiden
• Aufenthaltsräume mit Küche
• Belichtung über Lichtkuppeln
• Fensterband entlang der OST-Seite (Büros/Produktion)
• Hallen beheizt
• Starkstrom vorhanden
• neue EDV-Verkabelung vorhanden
Laufzeit min. 3 Jahre max. 10 Jahre.
Flächen:
Hallenfläche: 2.894 m2 (lichte Höhe BUK ca. 4m)
Freifläche: 603 m2
30 PKW-Abstellplätze
• Verkaufsraum mit elektrischer Schiebetüre
• Sanierte Toiletanlagen
• autom. Rollror (zur ebenerdigen Anlieferung) 3,75x3,75
• Fixe Verladerampe mit 3 Toren
• Anlieferungeschleuse
• Personalumkleiden
• Aufenthaltsräume mit Küche
• Belichtung über Lichtkuppeln
• Fensterband entlang der OST-Seite (Büros/Produktion)
• Hallen beheizt
• Starkstrom vorhanden
• neue EDV-Verkabelung vorhanden
Laufzeit min. 3 Jahre max. 10 Jahre.
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GewerblichVENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut
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