- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
6330 Kufstein
In absoluter Bestlage Kufsteins mit traumhaften Festungsblick von Terrasse und Garten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis676.000 €
Kaufpreis pro m²6.760 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: Ja
Laufende Kosten
Monatliche Kosten424,37 €
Betriebskosten206,9 €
USt. Betriebskosten20,69 €
Monatliche Kosten Netto389,17 €
USt. Monatliche Kosten35,2 €
Sonstige Kosten Netto100,8 €
Heizkosten81,47 €
USt. Heizkosten14,51 €
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Teppich, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 150 m², Gartenfläche 35 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Gym und Sauna zur Gemeinschaftsnutzung
• Einbauschrank Diele / Eingang
• Fußbodenheizung
• Parkettböden in Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer - Teppichböden ( zu erneuern )
• Eingang / Diele / Küche gefliest
• elektrische Jalousien
• 1 Bad mit Dusche und Badewanne
• 1 Tages WC
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 35 qm Garten zur Alleinnutzung
- Einbauküche (funktionstüchtig aber nicht mehr zeitgemäß)
• Einbauschrank Diele / Eingang
• Fußbodenheizung
• Parkettböden in Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer - Teppichböden ( zu erneuern )
• Eingang / Diele / Küche gefliest
• elektrische Jalousien
• 1 Bad mit Dusche und Badewanne
• 1 Tages WC
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• 35 qm Garten zur Alleinnutzung
- Einbauküche (funktionstüchtig aber nicht mehr zeitgemäß)
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese traumhafte 3,5 Zimmer- Gartenwohnung in Bestlage Kufsteins, ist im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und gehobenen Wohnanlage situiert.
Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen.
Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick.
Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor. Unser Auftraggeber ist über die Informationspflichten aufgeklärt und wurde zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
WICHTIG: Sollten Sie nach einer Mail-Anfrage nicht innerhalb von 24h eine Antwort mit Expose erhalten, kontrollieren Sie bitte Ihren Spam Ordner!
Sie träumen von einer Sauna- & Gym Einrichtung in direkter Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig, diese Wohnanlage verfügt über einen Sauna und Fitnessbereich, welcher kostenlos zur gemeinschaftlichen Nutzung den Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich, von wo aus Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Bad, Gäste WC sowie zu Wohn- & Esszimmer gelangen.
Der großzügig gestalte Wohn & Essbereich ist von der Küche mit einer halbhohen massiven Wand abgetrennt und wurde oben mit Glas geschlossen. Des weiteren wurde der Essbereich mit einem kleinen Vorsprung optisch angedeutet, worin sich auch der Kaminanschluss befindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihre persönliche Wohlfühloase, wie Sie in dieser Lage nur noch selten zu finden ist. Im Garten erwartet Sie eine 9qm große Terrasse sowie ein 35 qm Garten zur Alleinnutzung mit angrenzenden Biotop, viel Grün und einem traumhaften Festungsblick.
Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand, jedoch sollte dieses Juwel wieder durch kosmetische Sanierungsarbeiten zum erstrahlen gebracht werden. Die Wohnung wurde absichtlich nicht mehr gestrichen und auch die Böden wurden nicht mehr aufgearbeitet, so dass der Käufer auch genau sieht was er kauft und auf keine Überraschungen trifft.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Derzeit liegt uns noch kein Energieausweis vor. Unser Auftraggeber ist über die Informationspflichten aufgeklärt und wurde zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
WICHTIG: Sollten Sie nach einer Mail-Anfrage nicht innerhalb von 24h eine Antwort mit Expose erhalten, kontrollieren Sie bitte Ihren Spam Ordner!
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