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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Projekt Sunset² Am Sonnenhang: Top A3 EG-3-Zi-Wohnung mit 53m² Terrasse und großem Eigengarten

1.186.484
 
91 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 53 m²
Preis / m²12.971,29 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Am Sonnenhang, 4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.186.483,5 €
Kaufpreis pro m²12.971,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab 2025-05-01
Terrassenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 91,47 m²
Gartenfläche 146 m²
1 Terrasse 53 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mit dem Projekt Sunset² entstehen Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse.
Dieses großzügige 3-Zimmer-Wohnung, derzeit übrigens auch noch zweitwohnsitztauglich, bietet einer 2-3 köpfigen Familie ein wunderbares Domizil an einem der schönsten Plätze Gmundens. Ausrichtung sorgt für beste Belichtung und der Blick zum nahegelegenen See verspricht, zumindest in der warmen Jahreszeit, Badespaß pur auf kurzem Weg. Das Zentrum von Gmunden ist in 10 bis 15 Gehminuten gut erreichbar. Die überaus luxuriöse Ausstattung und innovative Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug:

Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung
Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung)
Photovoltaikanlage
Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen)
KNX-Bussystem
u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen weitere Details sowie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu. Selbstverständlich stehen wir nach Terminvereinbarung gerne für ein pers. Gespräch bzw. eine Baustellenbesichtigung zu Ihrer Verfügung.

Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Schlesinger Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)

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GewerblichBönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
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