{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007002","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4822","obj_title":"GÄSTE- oder MEHRFAMILIENHAUS nähe HALLSTÄTTERSEE IN BAD GOISERN!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qod-445308e4bd4c444daad80463d6a045c7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":895000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

GÄSTE- oder MEHRFAMILIENHAUS nähe HALLSTÄTTERSEE IN BAD GOISERN!

895.000
 
315 m²9 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.841,27 €
Grundstücksfläche698 m²
Baujahr-
Herr Erhard Putz
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Entfernungen: Hallstatt ca. 8 km, Gosau mit dem Schigebiet DACHSTEIN WEST ca. 12 km, Obertraun-Krippenstein ca. 12 km, Bad Aussee ca. 10 km, die Kaiserstadt Bad Ischl ca. 10 km, Salzburg mit Flughafen ca. 60 km. Sämtliche Ausflugsdestinationen sind alle nur ein paar km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²2.841,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 32220.00

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 315 m²
Nutzfläche 344 m², Grundstücksfläche 698 m², Gartenfläche 497 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 6 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

In Bad Goisern Nähe des Hallstättersees steht dieses bestens gepflegte und sehr gut eingeführte Gästehaus zum Verkauf.
Im Moment wird dies als Privatpension mit bester Auslastung und viel Hingabe geführt. Das Objekt liegt in der UNESCO Welterberegion Hallstatt Dachstein Salzkammergut und ist wirklich nur ein paar Gehminuten vom See entfernt. Verschiedene Wanderwege erschließen sich fast direkt von der Haustür weg, wie z. B. der Ostuferwanderweg oder der Soleweg nach Hallstatt, wo man praktisch entlang der ältesten Pipeline der Welt entlang nach Hallstatt spazieren kann, um nur einige zu nennen.
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Küche, Abstell- oder Lagerraum, einer Rezeption und Terrasse,
Im Ober- und Dachgeschoß sind 1 großes Familienzimmer mit 2 Räumen, 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche und WC, eine Ferienwohnung, die man auch als Eigentümerwohnung nutzen könnte, und 3 kleinere Wirtschaftsräume untergebracht. Der Großteil der Gästezimmer verfügt über einen Balkon.
Im Keller von ca. 40m² ist die Wasser- und Heizungsversorgung untergebracht.
Eine Liegewiese für die Gäste und Parkplätze runden das Angebot ab.
Mit geringen Aufwand könnten die Gästezimmer bei Bedarf in Ferienwohnungen umgebaut werden sowie im Erdgeschoß ein kleines Restaurant untergebracht werden. Die Nutzung ist vielfältig bei diesem Objekt.
Da es sich im Inneren Salzkammergut um eine sehr aufstrebende Region punkto Tourismus handelt ist ein ganzes Jahr über eine gute Auslastung gegeben.
Einfach ein ideales Objekt sowohl für Investoren als auch für eine Familie, die dies als Familienbetrieb führen möchten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHerr Erhard Putz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie