GEFÖRDERTE EIGENTUMSWOHNUNG - Traumhafte Erstbezugswohnung mit großem Balkon in Fürstenfeld

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD!

Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde.

Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil (umfassende Sanierung) und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung.

Die hier beworbene Eigentumswohnung befindet sich  im Bestandsteil, in welchem eine durch das Land Steiermark bewilligte umfassende Sanierung stattfindet. Ein Teilbetrag des Wohnungskaufpreises (exkl. Parkplatz) wird über ein günstiges Förderdarlehen des Landes Steiermark finanziert. 
Beispiel Wohnung Top 9:Kaufpreis Wohnung samt Kaufnebenkosten € 319.396,40abzüglich Eigenmittel                                     - €   51.196,40Finanzierung  gesamt                                       € 268.200,00hievon Förderdarlehen                                   - €  98.940,00hievon frei zu finanziertes Darlehen               € 169.260,00
Der Betrag iHv. € 169.260,00 ist ein frei finanziertes Darlehen zB über eine Bank. Der Betrag iHv. € 98.940,00 wird über ein Darlehen vom Land Steiermark finanziert (45%iger Annuitätenzuschuss € 383,50 mtl. über 15 Jahre). Die Gesamtersparnis durch die Förderung beträgt für diese Wohnung ca. € 83.000,00.
Raumaufteilung:

• Vorraum/Gang
• Badezimmer/WC
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Wohn-Ess-Küche
• große Terrasse (ca. 24 m²)

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten.
Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar - Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. 
Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen. 
Preis Parkplatz: 12.000,-Aufpreis Carport: 7.500,-

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!