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NEUBAU! Traumhafte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Fürstenfeld

304.394
 
69 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.441,11 €
Etage1
Baujahr2023/2024
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Gürtelgasse 20, 8280 Fürstenfeld

Einmalige Kosten

Kaufpreis304.394 €
Kaufpreis pro m²4.441,11 €
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Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Sommer 2025
Wohnung
Baujahr 2023/2024, Neubau, Erstbezug, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68,54 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57,64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD!

Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde.
Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung.
Raumaufteilung:
  • Vorraum/Gang
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Balkon


Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten.
Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar - Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. 
Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen
Preis Parkplatz: 12.000,-Aufpreis Carport: 7.500,-

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GewerblichEP Immobilien GmbHErwin Prutsch
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