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Großzügige Bürofläche im Büroneubau am Franzosengraben

10.093 €

926 m²

CHIARA MAI Immobilien GmbHFrau Sophie Mayerhofer

1030 Wien

Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St. Marx. Nicht nur mit dem Auto sondern auch öffentlich, mit der U3 Station Erdberg sowie den Buslinien 72A/80A, ist das Büro perfekt angebunden.

Laufende Kosten

Miete10.093,4 €

Preis pro m²10,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto12.325,06 €

USt. Gesamtbelastung2.465,01 €

USt. Miete2.018,68 €

Betriebskosten2.231,66 €

USt. Betriebskosten446,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 1992, Teppich, 1. Etage

Bürofläche 926 m²

Nutzfläche 926 m²

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

106,02 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,43

Beschreibung

In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926m² zur Vermietung. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die zu mietende Fläche befindet sich in einem Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg und Gasometer. Des weiteren können Sie ein Service/Lager von 33m²-701m² anmieten.

PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage mit 53 Stellplätzen separat angemietet werden. Andernfalls ist auch das Park & Ride Center Erdberg nahe gelegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap