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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TOP 324 - 3 Zimmer mit Freiflächen/City und Prater FERNBLICK!

686.500
 
69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²8.500,89 €
Etage29
Baujahr2022
BUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.

Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.

Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen in das Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis686.500 €
Kaufpreis pro m²8.500,89 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 639.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 29. Etage
Wohnfläche 69,3 m²
Gesamtfläche 78,78 m², Nutzfläche 78,78 m²
2 Balkone
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung in Kategorie 1 Superior
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
Indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Stadtwohnung mit wunderbarem Fernblick - für Sportfans!

Nicht nur die Wohnung und die Ausstattung, sondern auch die sportlichen Möglichkeiten sowie die Infrastruktur werden Sie überzeugen!

Diese süd-westseitige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 29. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt! Super Ausstattung mit Bodenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung!

Das Marina Deck bietet einen Zugang zum Donauufer sowie einen Radweg auf die Donauinsel und zum Prater. Im Gebäude befindet sich ein Nahversorger, Trafik und Fitnessclub mit großem Indoor-Pool, (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam
Video Live-Besichtigung
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