Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung

TOP 324 - 3 Zimmer mit Freiflächen/City und Prater FERNBLICK!

686.500 €

69 m²3 ZimmerBalkon, Loggia

Preis / m²8.500,89 €

Etage29

Baujahr2022

BUWOG Group GmbHFirma Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam

Wehlistraße 291, 1020 Wien

Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.

Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.

Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen in das Stadtzentrum.

Einmalige Kosten

Kaufpreis686.500 €

Kaufpreis pro m²8.500,89 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: 639.000,00 zuzügl. 20% USt.; Im Kaufpreis der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der nahegelegenen APCOA-Mietgarage inkludiert (12 Jahre, exkl. Betriebskosten).

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertig

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Parkett, 29. Etage

Wohnfläche 69,3 m²

Gesamtfläche 78,78 m², Nutzfläche 78,78 m²

2 Balkone

1 Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 2,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung in Kategorie 1 Superior
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
Indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,77

Beschreibung

Stadtwohnung mit wunderbarem Fernblick - für Sportfans!

Nicht nur die Wohnung und die Ausstattung, sondern auch die sportlichen Möglichkeiten sowie die Infrastruktur werden Sie überzeugen!

Diese süd-westseitige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 29. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt! Super Ausstattung mit Bodenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung!

Das Marina Deck bietet einen Zugang zum Donauufer sowie einen Radweg auf die Donauinsel und zum Prater. Im Gebäude befindet sich ein Nahversorger, Trafik und Fitnessclub mit großem Indoor-Pool, (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben.
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).