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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA

12.533
 
467 m²12 ZimmerBalkon
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.532,74 €
Preis pro m²26,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto10.443,95 €
USt. Gesamtbelastung2.088,79 €
Monatliche Kosten1.323,3 €
Miete9.341,2 €
USt. Miete1.868,24 €
Betriebskosten1.102,75 €
USt. Betriebskosten220,55 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution39.279,25 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Adaptierung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Bürofläche 467,06 m²
Nutzfläche 467,06 m²
2 Balkone
12 Zimmer
7 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E

Beschreibung

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "HOHER MARKT"

Diese Bürofläche liegt im 2. und 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
2.Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angeordnete Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den

3.Stock:
Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.

Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche

Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.

Mietvertragsdauer:befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Aktuelles Heizkostenakonto:Euro 467,06

Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 9341,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 962,63 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 140,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2088,79

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Gesamtbetrag € 12532,74

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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63

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