360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
4.511 €
168 m²5 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.510,94 €
Preis pro m²26,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.759,11 €
USt. Gesamtbelastung751,83 €
Monatliche Kosten476,3 €
Miete3.362,2 €
USt. Miete672,44 €
Betriebskosten396,91 €
USt. Betriebskosten79,39 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution14.100 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Renovierung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Bürofläche 168,11 m²
Nutzfläche 168,11 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe NEUER MARKT
Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt
- die Nebenräume sind verfliest
- ausgestattete Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
monatliches Heizkostenakonto:Euro 168,11
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
360 Tour top 4
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 346,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 50,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 751,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4510,94
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt
- die Nebenräume sind verfliest
- ausgestattete Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
monatliches Heizkostenakonto:Euro 168,11
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
360 Tour top 4
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 346,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 50,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 751,83
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Gesamtbetrag € 4510,94
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
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