- Video Live-Besichtigung
360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
5.194 €
194 m²6 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.194,38 €
Preis pro m²26,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.328,65 €
USt. Gesamtbelastung865,73 €
Monatliche Kosten548,46 €
Miete3.871,6 €
USt. Miete774,32 €
Betriebskosten457,05 €
USt. Betriebskosten91,41 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution16.280 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Renovierung
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Bürofläche 193,58 m²
Nutzfläche 193,58 m²
6 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,63
E
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.
Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
-
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag:3-6 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: Euro 193,58
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3871,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 398,98 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 58,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 865,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5194,38
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.
Ausstattung:
- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet
- die Sanitärräume & Küche sind verfliest
- teilweise Aktenschrankwände
-
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kautionsbetrag:3-6 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: Euro 193,58
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3871,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 398,98 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 58,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 865,73
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Gesamtbetrag € 5194,38
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Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.63
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