1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²6.509,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten168,28 €
Betriebskosten152,98 €
USt. Betriebskosten15,3 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 2002, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 76,5 m²
1 Terrasse 6 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
TOP Lage / DG-Wohnung nahe GALLERIA
Verkauft wird eine sehr schöne Dachgeschoß-Wohnung mit einer Freiflächen in Top Lage!
Die Dachgeschoßwohnung wurde 2002 auf einem schönen Altbauhaus im 3. Bezirk aufgebaut.
Sie verfügt über 3 Zimmer; dzt. ist eines der Zimmer als Küche mit Essplatz eingerichtet. Man kann die Küche allerdings in den großen Wohnraum verlegen, sodass man eine Wohnküche und zwei weitere Zimmer zur Verfügung hat. Über eines der Zimmer gelangt man direkt ins Bad. Die Terrasse kann direkt vom Wohnraum (bzw. der Wohnküche) betreten werden. Aus dem Vorraum gelangt man in den großen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Die Ausstattung darf als sehr schön und äußerst gepflegt bezeichnet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top Lage!
- U3 Kardinal-Nagl-Platz – Galleria – Landstraßer Hauptstraße - Rochusmarkt – alles in Gehweite
- 1 Terrasse mit ca. 6 m² auf gleicher Ebene
- schönes Altbau-Haus, Dachgeschoss-Ausbau 2002
- Lift im Haus
- überdachter Fahrradbereich im Innenhof
- 1 Kellerabteil
Raumaufteilung
- 1 großes Zimmer mit ca. 43 m² mit Zugang zu einer ca. 6 m²-großen Terrasse auf gleicher Ebene; dieses könnte auf eine Wohnküche umgestaltet werden
- 2 weitere Zimmer (in einem davon befindet sich dzt. die Küche)
- 1 Bad
- 1 WC
- Abstellraum
Monatliche Aufwendungen gesamt
Betriebskosten inkl. USt.: € 156,12
Lift-Betriebskosten inkl. USt.: ca. € 12,16
Rep.-Fonds-Beitrag: ca. € 152,98
Gesamt brutto: € 321,26
Verschaffen Sie sich mithilfe unserer 360° Fotos einen ersten ausführlichen Einblick!
Ein Video schicken wir Ihnen auf Anfrage zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
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Die Dachgeschoßwohnung wurde 2002 auf einem schönen Altbauhaus im 3. Bezirk aufgebaut.
Sie verfügt über 3 Zimmer; dzt. ist eines der Zimmer als Küche mit Essplatz eingerichtet. Man kann die Küche allerdings in den großen Wohnraum verlegen, sodass man eine Wohnküche und zwei weitere Zimmer zur Verfügung hat. Über eines der Zimmer gelangt man direkt ins Bad. Die Terrasse kann direkt vom Wohnraum (bzw. der Wohnküche) betreten werden. Aus dem Vorraum gelangt man in den großen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein separates WC.
Die Ausstattung darf als sehr schön und äußerst gepflegt bezeichnet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
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- U3 Kardinal-Nagl-Platz – Galleria – Landstraßer Hauptstraße - Rochusmarkt – alles in Gehweite
- 1 Terrasse mit ca. 6 m² auf gleicher Ebene
- schönes Altbau-Haus, Dachgeschoss-Ausbau 2002
- Lift im Haus
- überdachter Fahrradbereich im Innenhof
- 1 Kellerabteil
Raumaufteilung
- 1 großes Zimmer mit ca. 43 m² mit Zugang zu einer ca. 6 m²-großen Terrasse auf gleicher Ebene; dieses könnte auf eine Wohnküche umgestaltet werden
- 2 weitere Zimmer (in einem davon befindet sich dzt. die Küche)
- 1 Bad
- 1 WC
- Abstellraum
Monatliche Aufwendungen gesamt
Betriebskosten inkl. USt.: € 156,12
Lift-Betriebskosten inkl. USt.: ca. € 12,16
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Gesamt brutto: € 321,26
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- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Hubert Koller
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