Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

K3 - Maxglan - ERSTBEZUG - GARTENwohnung inkl. Parkplatz - mit einem Schlafzimmer steht zum Verkauf!!

549.000 €

41 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 43 m²

Preis / m²13.502,21 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2022

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Marietta Hauer

5020 Salzburg

In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe wurde ein Wohnprojekt mit nur vier
Einheiten errichtet.
Im Erdgeschoß erhalten alle Wohnungen Terrassen und Privatgärten.
In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen großzügig dimensionierte Balkone
und Dachterrassen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €

Kaufpreis pro m²13.502,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Granit, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 40,66 m²

Nutzfläche 71 m², Gartenfläche 43,2 m²

1 Terrasse 43,2 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

2,5 Zimmer

Kellerfläche 30,62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

31,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Es wird besonderer Wert auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt, um eine
angenehmes und behagliches Wohnklima mit geringen Betriebskosten gewährleisten
zu können. Die gesamte Ausstattung wird sehr hochwertig ausgeführt.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich inkl. Küche mit Ausgang in den Garten

Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe den zusätzlichen Raum - Keller

Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe und eine zusätzliche Photovoltaikanlage spart weitere Energiekosten!

Bei Interesse erhalten Sie gerne, mit Angaben Ihrer Kontaktdaten, die gesamten Unterlagen!

https://www.immobilienhund.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap