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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TOP 7 - Neubauprojekt STODERSTRASSE LIVING

649.000
 
105 m²4 ZimmerBalkon 24 m²
Preis / m²6.180,95 €
Etage2
Baujahrca. 2024
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Marco Schwab
8962 Gröbming

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.180,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2024, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, laut Grundbuch, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 105 m²
2 Balkone 23,9 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,08 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Fernblick

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Zentrumslage in Gröbming - in einem umgebauten und aufgestockten Haus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit Blick Richtung Süden.
Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in bester Lage, oder eine Anlageimmobilie mit der Möglichkeit eines Nettokaufs.
Die Widmung KG - Kerngebiet bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Hauptwohnsitz, zur touristischen Vermietung sowie auch als Zweitwohnsitz.

Gesamte Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz!

Diese Penthouse-Wohnung ist das absolute Schmuckstück des Projekts. Etwas Ähnliches wirds sich auch nicht mehr schnell finden lassen. Ein einzigartiger, freier Blick nach Süden ist eine Klasse für sich.
Sie bietet bei ca. 105m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
Vorraumca. 6,3m²
Abstellraumca. 1,1m²
WCca. 1,78m²
Bad + WC 1ca. 2,9m²
Bad + WC 2ca. 7,7m²
Zimmer 1ca. 13,5m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon)
Zimmer 2ca. 13,3m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon)
Zimmer 3ca. 11,4m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon)
Koch-Ess-Wohnbereichca. 46m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon)

Ein Highlight ist die riesige Dreiecks-Dachgaupe, durch welche eine angenehme Lichtdurchflutung ermöglicht wird.


Allgemeinflächen für Fahrräder sind auf der Rückseite der Carports vorgesehen.
Schi und dergleichen können im eigenen, kleinen Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht werden.
Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz muss gegen den Aufpreis von € 8.000,- dazugekauft werden; zusätzlich zu diesem Stellplatz ist auch der Kauf eines Carports möglich (Aufpreis € 20.000,-).

Das gesamte Objekt wurde unter Bedachtnahme auf möglichst harmonisches Einfügen ins örtliche Gesamtbild geplant; diesbezügliche Stimmigkeit und eine bauliche Umsetzung mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien ist das Ziel.
Rundum-Wohlfühlen, ganz egal, ob für Eigennutzer oder Gäste im Falle von touristischer Vermietung wird gewährleistet!

Die Marktgemeinde Gröbming bietet ganz sicher für jeden etwas: für sportlich Aktive genauso wie für Kultur- und Naturgenießer.
Diverse Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter sind in nächster Umgebung zahlreich geboten, nach der Bewegung in der Natur findet man beim Genuss der regionalen Spezialitäten wieder ganz schnell zu Kraft und Energie,
auch eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, etc. ist gegeben.
Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer überaus hohen Lebensqualität und das auch als Lebensmittelpunkt für über 3000 Einwohner.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird hingewiesen!

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Marco Schwab
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