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Bürofläche auf zwei Ebenen ++ Aufteilung der Geschoße möglich ++

1.592
 
245 m²
Böchzelt Immobilien GmbHBöchzelt Immobilien GmbH
8700 Leoben
nahe Hauptplatz Leoben, TOP-LAGE, Geschäftsfläche, vielseitige Nutzung

Laufende Kosten

Miete1.592,31 €
Preis pro m²6,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.088,28 €
USt. Gesamtbelastung417,65 €
Gesamtmiete Netto1.886,28 €
USt. Gesamtmiete377,25 €
USt. Miete318,46 €
Betriebskosten293,97 €
USt. Betriebskosten58,79 €
Heizkosten Netto202 €
USt. Heizkosten40,4 €

Einmalige Kosten

Kaution: 7.517,79 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1845, Gepflegt, letzte Modernisierung 2008
Nutzfläche 244,97 m²
Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
234,92 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D

Beschreibung

Sie Träumen von Ihrer eigenen Geschäftsfläche? Dann bleiben Sie gespannt. Wir bieten Ihnen eine Geschäftsfläche in TOP Lage in Leoben.

Zur Vermietung gelangt ein ca. 245 m² großes Geschäftslokal, welches sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz Leoben und liegt in frequentierter Lage.

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: kleines Lager, großes Lager mit Küche und die großzügige Geschäftsfläche

Obergeschoss: Geschäftsfläche, Dusche, WC und auf Wunsch kann eine zusätzliche Räumlichkeit (dazugehörigen zum GL oder als Lagerraum) mit ca. 20 m² dazugemietet werden

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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