PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025
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Lage und Projekt:
In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer.
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt.
Einheit:
Ob als Büro oder Ordination, die Einheit verfügt eine perfekte Werbewirksamkeit sowie Erreichbarkeit. Im Hochparterre direkt gegenüber vom Auer gelegen kennt Sie in kürzerster Zeit jeder in Geidorf. Perfekte Umgebung für Ärzte aufgrund einer Synergien. Hausärzte, Labore usw. Perfekt ist die erreichbarkeit für Kunden/Patienten durch die Straßenbahnstation Hasnerplatz sowie mit dem Auto oder dem Rad.
Infrastruktur:
Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt!
Straßenbahn200m
Supermarkt50m
Kindergarten & Volksschule450m
Bäckerei Auer20m
Mur-Radweg100 m
Übersicht Fakten:
-großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top-Qualität
-Top-Preise
-Top-Infrastruktur
-große Balkone bzw. Terrassen
-Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur
Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!
KEINE Grundbucheintragungsgebühr!*
KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!*
*Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden.
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Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77