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  • Erdgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten / Kleine Oase mitten in der Stadt - Erstbezug,

320.000
 
37 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.613,73 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
ISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev
1190 Wien
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich vier Gehminuten von der U-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens.

U4 Station Heiligenstadt
Schnellbahn
Straßenbahnlinie D
Bus 10A und 39A

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²8.613,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten164,54 €
Betriebskosten115,52 €
Sonstige Kosten Netto49,02 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 37,15 m²
Gesamtfläche 99 m², Nutzfläche 99 m²
1 Terrasse
Freiflächen 61,4 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
150,82 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einem Garten sowie Terrassenfläche von ca. 61 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem gepflegten Altbaugebäude.

Das Objekt wurde kürzlich hochwertig saniert.
Die Zimmer der Immobilie sind zentral begehbar.

Es gliedert sich wie folg:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC und Dusche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Garten-Terrasse
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wärmepumpe

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis: € 320.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter Anbieter kontaktieren oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. Anbieter kontaktieren  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ausstattung:

  • Parkettböden in der gesamten Wohnung
  • Badezimmer verfliest 
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Fenster sind dreifach verglast

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichISIDEX GmbHFrau Marina Malaiev
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