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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

#SQ - ANLEGER AUFGEPASST! ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

195.000
 
58 m²2 Zimmer
Preis / m²3.384,24 €
Etage1
Baujahr1904
STADTQUARTIER Home GmbHHerr Arkadi Moullaev
1110 Wien
Die zum Kauf stehende unbefristet vermietete Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²3.384,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1904, Altbau, 1. Etage
Wohnfläche 57,62 m²
Nutzfläche 57,62 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus.

Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich.

Eckdaten im Überblick: 

  • Nutzfläche: ca. 57,62m²
  • 1. Liftstock
  • Laut Mietvertrag: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
  • Nettomiete/Monat: € 464,43
  • Nettomiete/Jahr: € 5.573,16
  • BK Aufzug Netto/Monat: € 25,26
  • BK Netto/Monat: € 106,90
  • Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Mietbeginn: 2003

Kosten:

Kaufpreis: € 195.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Christopher Jeckl Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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