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DPC | Modernes Büro Nähe Flughafen

11.124
 
697 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
2320 Schwechat
Direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit
weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7, AST-Taxi-Station S7 gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten11.124,12 €
Preis pro m²15,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.270,1 €
USt. Gesamtbelastung1.854,02 €
Miete6.900,3 €
USt. Miete1.380,06 €
Miete8.280,36 €
Betriebskosten2.369,8 €
USt. Betriebskosten473,96 €

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Merkmale

Büro
Nutzfläche 697 m²

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Business Park - Nähe Flughafen Wien-Schwechat

flexible Büroflächen ab 20 m² - 1.300 m²

Das Bürogebäude besticht durch zeitlose Architektur, gute Infrastruktur und individuelle Flächenlösungen.
Die Büroräumlichkeiten sind teilweise gekühlt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Besprechungen können Seminar- und Konferenzräume separat gemietet werden.

Mitarbeiter, Kunden und Besucher können das À-la-carte-Restaurant sowie den Selbstbedienungsbereich im Concorde Business Park benutzen.

Der Concorde  Business Park verfügt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 60.000 m² über die perfekten
räumlichen Bedingungen für Ihren langfristigen unternehmerischen Erfolg.

ENERGIEAUSWEISE/KENNZAHLEN
Büro und Lagergebäude
CBP1   Heizwärmebedarf (HWB)
Bauteil A 67,11 kWh/m²a
Bauteil B 65,40 kWh/m²a
Bauteil C 80,01 kWh/m²a
Bauteil D 83,69 kWh/m²a
Bauteil E 75,61 kWh/m²a
CBP2
Bauteil F 46,65 kWh/m²a
CBP3
Bauteil 1/Büroturm 102,44 kWh/m²a
Bauteil 1/Verbindungstrakt  121,18 kWh/m²a
Bauteil 2/ Büros Austro Diesel  89,58 kWh/m²a
Heizkosten: € 0,40/m² netto

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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