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DPC | Büro nähe Breitenfurter Straße
6.168 €
428 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A/B.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.168,34 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.140,28 €
USt. Gesamtbelastung1.028,06 €
Miete3.852 €
USt. Miete770,4 €
Miete4.622,4 €
Betriebskosten1.288,28 €
USt. Betriebskosten257,66 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 1190, Parkett
Nutzfläche 428 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern, kann auch geteilt angeboten werden.
Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern, kann auch geteilt angeboten werden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,1 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Heizkosten: € 2,48/m² netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch
Die Kosten pro Parkplatz betragen € 35,-- exkl. MWSt
Mietpreis Lager € 6,--/m² und BK unbeheizt € 3,01/m²
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
Heizkosten: € 2,48/m² netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch
Die Kosten pro Parkplatz betragen € 35,-- exkl. MWSt
Mietpreis Lager € 6,--/m² und BK unbeheizt € 3,01/m²
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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