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Attraktive Geschäftsfläche im Zentrum von Ried im Innkreis

1.659
 
64 m²
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Mathilde Feichtenschlager
Hauptplatz 37, 4910 Ried im Innkreis
Stadtzentrum/Ortszentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.659,35 €
Preis pro m²25,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.382,79 €
USt. Gesamtbelastung276,56 €
Gesamtmiete1.624,81 €
Gesamtmiete Netto1.354,01 €
Monatliche Kosten283,95 €
Miete1.146,17 €
Monatliche Kosten Netto236,62 €
USt. Monatliche Kosten47,33 €
Sonstige Kosten Netto207,84 €
Heizkosten28,78 €
USt. Heizkosten5,76 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 3.479,61 plus 20.0% USt.
Provision4.175,53 €
Kaution6.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 2023-07-01+02:00
Einzelhandel
Ladenfläche 63,95 m²
1 Gewerbeeinheit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Attraktive Geschäftslokal im Zentrum von Ried im Innkreis


Vermittlungstyp:Mietobjekt


Gesamtnutzfläche:ca. 64 m², zum Mietgegenstand gehört auch die Mitbenützung der in der Passage gelegenen allgemeinen WC-Anlage



Detailbeschreibung:

Dieses denkmalgeschützte, sanierte Stadthaus befindet sich am oberen Hauptplatz – 1a-Geschäftslage von Ried/I.

Durch „Die Passage“ gelangt man auf den Kirchenplatz.

In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt.


Mietpreis:


Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto  1.146,17 €


Betriebskosten p.M. dzt. Netto  207,84 €


Heizkosten p.M. dzt. Netto  28,78 €


HMZ inkl. BK/HK netto  1.382,79 €


HMZ inkl. BK und 20% Ust.                     1.659,35 €


Mietbeginn:ab 01. Juli 2023 beziehbar


Kaution:Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie


Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.


Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020


Vermittlungsprovision:


Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen.







 




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00

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