SKY TOWER: Zwei-Zimmer-Eigentum am Hauptbahnhof mit fantastischem Fernblick
590.000 €
76 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²7.791,86 €
Etage-
Baujahr2016
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²7.791,86 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228,31 €
Betriebskosten144,39 €
USt. Betriebskosten14,44 €
Monatliche Kosten Netto213,87 €
Sonstige Kosten Netto69,48 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 75,72 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,93 m², 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Objektnummer: 4236
Im aufstrebenden neuen Stadtviertel rund um den Hauptbahnhof, im SkyTower, befindet sich diese stylische Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock und bietet mit ihren 76 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie eine sehr wohnliche Loggia mit Weitblick bis zu Stephansdom, Wienerwald sowie Prater.
Vom Vorraum betritt man den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und angeschlossener Loggia.
Zur linken des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das angeschlossene Badezimmer.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC komplettieren den Wohnbereich.
Technisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Niveau, Bodenheizung sowie Klimaanlage, Rauchmelder und Sprinkler-Anlage seien nur beispielhaft genannt.
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet, ebenso verfügt das Gebäude über Fahrradraum, Garage und Waschküche.
Durch ihre Nähe zum Hauptbahnhof ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.
Da sich die Verkäuferin vorstellen kann, auch weiterhin gegen Mietzahlung in der Wohnung zu verbleiben, wäre auch ein reines Immobilieninvestment eine sehr gute Option.
Wir freuen uns, Ihnen diese entzückende Wohnung anbieten zu dürfen.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U1): 100m, Straßenbahn/Bus: 100m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Im aufstrebenden neuen Stadtviertel rund um den Hauptbahnhof, im SkyTower, befindet sich diese stylische Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 13. Stock und bietet mit ihren 76 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie eine sehr wohnliche Loggia mit Weitblick bis zu Stephansdom, Wienerwald sowie Prater.
Vom Vorraum betritt man den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und angeschlossener Loggia.
Zur linken des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das angeschlossene Badezimmer.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC komplettieren den Wohnbereich.
Technisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Niveau, Bodenheizung sowie Klimaanlage, Rauchmelder und Sprinkler-Anlage seien nur beispielhaft genannt.
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet, ebenso verfügt das Gebäude über Fahrradraum, Garage und Waschküche.
Durch ihre Nähe zum Hauptbahnhof ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite.
Da sich die Verkäuferin vorstellen kann, auch weiterhin gegen Mietzahlung in der Wohnung zu verbleiben, wäre auch ein reines Immobilieninvestment eine sehr gute Option.
Wir freuen uns, Ihnen diese entzückende Wohnung anbieten zu dürfen.
Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U1): 100m, Straßenbahn/Bus: 100m)
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Heinrich Birnleitner
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