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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Provisionsfreie Wohnung - Erstbezug - Nähe Kagraner Platz (327)

848
 
54 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3400 EUR
Josefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr Tim Kraml
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Pogrelzstraße 79, 1220 Wien
Der Wohnpark "derPunkt" liegt nur wenige Schritte von der Straßenbahnlinie 26 entfernt. Diese bringt Sie in 3 Minuten zur U1-Kagranerplatz und in 12 Minuten zur U6-Floridsdorf bzw. U2-Hausfeldstraße. Mit dem Auto erreichen Sie Ihre Wohnung nur 500m von der Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 entfernt.
Im Wohnpark befindet sich ein Kinder bzw. Allgemeinarzt, eine Physiotherapeutin und ein Fahrradreparaturgeschäft.
Im nebenan gelegenen Wirtschaftspark befinden sich ein Restaurant, sowie zahlreiche Ärzte und Dienstleister.
Fußläufig erreichbar sind Spar, Hofer, Billa, Penny und Lidl. Eine Strassenbahnstation entfernt befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, Mediamarkt, FitnessCenter, BurgerKing und vielem mehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten848,1 €
Preis pro m²15,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto628 €
Betriebskosten143 €
Alle Steuern62,8 €
Sonstige Kosten147 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Preisinformation: Miete fix bis 31.12.2024 - Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen.
Kaution: 3400 EUR

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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2024
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
Nutzfläche 54 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig mit kompletten Bad/WC übergeben. Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden. Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Der Bodenbelag ist Laminat bzw. Parkett in den Wohnräumen bzw. Fliesen im WC/Badezimmer.

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter:
• https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen

Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse findet man unter www.derpunkt.at/wohnpark

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GewerblichJosefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr Tim Kraml
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