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*Provisionsfrei* Helle 2-Zimmerwohnung in Kaisermühlen (Top 5)

926
 
51 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3700
Josefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr Tim Kraml
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Schüttaustraße 44a, 1220 Wien
Damals, als die unregulierte Donau sich an Wien vorbei schlängelte, gab es auf den Inseln noch kaiserliche Getrteidemühlen. Nach der großangelegten Donauregulierung im 19. Jahrhundert verschwand die Stromlandschaft zugunsten neuer Siedlungsflächen. Nur der Stadtteil Kaisermühlen erinnert bis heute an das einstige Gewerbe. Gegenwärtig entsteht auf dem Stadtentwicklungsgebiet Donau City ein dynamisches Hot Spot mit zahlreichen Büro- und Wohnbauten.

Abseits der imposanten und funkelnden Wolkenkratzer der Donau City bleibt die Kaisermühlen eine Insel der Beschaulichkeit inmitten der rastlosen Alltagshektik. Günstig angebunden an das Verkehrsnetz besitzt Kaisermühlen ein optimale Wohnqualität mit gut erschlossenen Erholungsgebieten inklusive Schulen und Kindergärten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten926,2 €
Preis pro m²13,5 €
Hauptmietzins Netto691 €
Betriebskosten151 €
Alle Steuern84,2 €
Sonstige Kosten0 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: 3700

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 1995
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 51 m²
Nutzfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung in der Nähe vom Gänsehäufel kann ab sofort gemietet werden. Der Boden, die Wände, die Fliesen und die Küche wurden Ende 2023 saniert und sind neuwertig. Ein Kellerabteil ist bei diesem Objekt auch dabei. Sollte der Bedarf bestehen, kann auch ein Garagenplatz im gleichen Haus dazu gemietet werden.
Das Objekt Schüttaustraße 44a ist ein freifinanziertes Projekt, das 15 Mietwohnungen mit einer Fläche zwischen 38 m² und 80 m² sowie eine Tiefgarage umfaßt. Bei der Planung wurde großer Wert auf eine kompakte Grundrißgestaltung und effiziente Raumausnützung gelegt, um ein bestmögliches Kosten- Nutzenverhältnis zu erreichen. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in zahlreichen bautechnischen Details.

Plus Insider

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GewerblichJosefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr Tim Kraml
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