- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Reizende Gartenwohnung
371.000 €
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²7.420 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
Lang Modernes Wohnen GmbHFrau Christine Vieregge-Lang
2102 Bisamberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis371.000 €
Kaufpreis pro m²7.420 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision: provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Gartenfläche 109 m²
1 Terrasse 21 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Überwachungskamera, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet.
Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten.
Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Ziegelmassivbauweise
kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
großzügige Glasfronten
hochwertige Eiche-Parkettböden
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen
moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
KAUFPREIS
schlüsselfertig EUR 371.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätze)
PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)
Bei Interesse stehen wir gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung:
Christine Vieregge-Lang, Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder E-Mail: Anbieter kontaktieren
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen hat im Zentrum der Marktgemeinde Bisamberg ein weiteres exklusives Neubauprojekt - bestehend aus drei separaten Baukörpern mit insgesamt 28 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage - realisiert. Als Vorbereitung für die E-Mobilität wurde ein intelligentes Lademanagementsystem errichtet.
Die Eigentumsobjekte sind südwest-seitig ausgerichtet. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie erreichen fußläufig über die Musikkreativmeile das Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken und Ärzte sowie Volksschule und Kindergarten.
Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch Weinberge und Auwälder. Aufgrund der Nähe zu Wien und der hohen Lebensqualität hat sich Bisamberg zu einem der beliebtesten Orte im Einzugsgebiet von Wien etabliert. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Ziegelmassivbauweise
kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
großzügige Glasfronten
hochwertige Eiche-Parkettböden
Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m
Bad + WC - großformatige Boden- und Wandfliesen
moderne Sanitärausstattung von namhafte Markenherstellern
Steinzeug-Terrassenbeläge
Balkon-Glasgeländer
Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz mit Unterputzkästen
BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre)
KAUFPREIS
schlüsselfertig EUR 371.000,-- (inkl. 2 TG-Stellplätze)
PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger)
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