Weißkirchen in Steiermark: Industriegrundstück ca. 9.200 m² zu kaufen (Miete/Baurecht alternativ möglich)

Kurzbeschreibung:

• unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeinde
• nahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.
• derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet
• Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden.
• Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden)
• Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen)
• Aufschließungserfordernisse:
  • äußere Anbindung über Privatstraße
  • innere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer)
  • allenfalls Parzellierung
  • Oberflächenentwässerung
• Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 kW, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel
• Produktionsbetrieb
• Logistik
• Storage (mehrgeschossig)
• div. Firmenzentralen
• Bürostandort
• Dienstleistung
• oder ähnliches

Alternativ ist das Industriegrundstück auch langfristig zu mieten bzw. der Abschluss eines Baurechtsvertrages möglich:

• Bestand- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,95 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• zzgl. Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser
• Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Laufzeit: langfristig – Baurecht 30 Jahre
• Kaution: nach Vereinbarung

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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