- Video Live-Besichtigung
2 ZIMMER NEUBAU - WOHNUNG MIT LOGGIA IN AUSGEZEICHNETER STADTLAGE
433.800 €
58 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²7.500 €
Etage1
Baujahr2023
Tom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
1060 Wien / Mariahilf
Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
•Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Minna-Lachs-Park
•Nähe Innenstadt
•Nähe Mariahilferstrasse, Westbahnhof, Raimundtheater
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U-Bahn Stationen der Linien 3 und 6 (Westbahnhof und Zieglergasse)
•Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 58
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Minna-Lachs-Park
Einmalige Kosten
Kaufpreis433.800 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Provision: 3% + 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 04/2024
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Fertigparkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 57,84 m²
westseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung:
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen
•5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)
•Eigene Kellerabteile
•Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
•Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
•Hochwertige Ausstattung
•Hauseigener Kinderspielplatz
•Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen
•5 Autoabstellplätze im Innenhof (optional)
•Eigene Kellerabteile
•Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
•Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
•Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen
•Hochwertige Ausstattung
•Hauseigener Kinderspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Egal ob Investment oder zur Eigennutzung. Diese Wohneinheit, bietet dank des sehr durchdachten Grundrisses genügen Platz zur Wohntraumverwirklichung. Die Wohnung gliedert sich ein einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Perfekt abgerundet wird diese CITY-Wohnung mit einer Loggia in Süd-West-Richtung, welche den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen erweitert.
Diese Einheit kann man auch zum Anlage netto Preis von €428.519 erwerben.
Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Diese Einheit kann man auch zum Anlage netto Preis von €428.519 erwerben.
Wohnprojekt mit Grünblick
Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Valentina Krauss Akad. M&S WU
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