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Ebenerdiges Innenstadtbüro sofort verfügbar! Günstig!
1.126 €
88 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Hafnerstrasse 32, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.126,45 €
Preis pro m²12,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto938,71 €
USt. Gesamtbelastung187,74 €
Gesamtmiete1.055,48 €
Gesamtmiete Netto879,57 €
USt. Gesamtmiete175,91 €
Monatliche Kosten600,61 €
Miete438,2 €
USt. Miete87,64 €
Betriebskosten500,51 €
USt. Betriebskosten100,1 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto59,14 €
USt. Heizkosten11,83 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.400 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Bürofläche 87,64 m²
Nutzfläche 87,64 m²
2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,87
D
Beschreibung
ECKLOKAL - SCHAUFENSTER - BAHNHOF - DOM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 87,64 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: Erdgeschoss
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 5,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ebenerdige Bürofläche mit ca. 87 m² unterteilt sich in einen Empfangsbereich mit angeschlossenem Büroraum und einer offenen Bürofläche mit Teeküchenanschluss. Die Ausstattung umfasst einen Fliesenboden, eine abgehängte Decke inklusive Beluchtung sowei einen zusätzlichen Eingang für Anlieferungen. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der Planskizze.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich an der Ecke Wurmstrasse & Hafnerstrasse im Stockhofviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Busverbindungen (Linie 45&46) am Auerspergplatz erreichbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Teeküche: Anschluss vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 5,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 438,20 / Monat
Betriebskosten: € 5,04 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 441,37 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 438,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 441,37 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 59,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 187,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1126,45
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 87,64 m²
Raumaufteilung: laut Plan
Stockwerk: Erdgeschoss
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 5,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ebenerdige Bürofläche mit ca. 87 m² unterteilt sich in einen Empfangsbereich mit angeschlossenem Büroraum und einer offenen Bürofläche mit Teeküchenanschluss. Die Ausstattung umfasst einen Fliesenboden, eine abgehängte Decke inklusive Beluchtung sowei einen zusätzlichen Eingang für Anlieferungen. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung der Planskizze.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich an der Ecke Wurmstrasse & Hafnerstrasse im Stockhofviertel und ist nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Busverbindungen (Linie 45&46) am Auerspergplatz erreichbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Teeküche: Anschluss vorhanden
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 5,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 438,20 / Monat
Betriebskosten: € 5,04 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 441,37 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 438,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 441,37 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 59,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 187,74
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Gesamtbetrag € 1126,45
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Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dokumente
Anbieter:in
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