Provisionsfrei
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Familienwohnung / 3er Wohngemeinschaft ( WG ) ERSTBEZUG nahe U-Bahn U1

1.375 €

79 m²4 Zimmer

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution4.500 €

Immoexpress KGHerr Hans-Peter Kebhart

1100 Wien

Zentrale Lage, nahe der Fußgängerzone Favoritenstraße, U1 Station Reumannplatz und wenige Minuten entfernt zum Hauptbahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.375 €

Preis pro m²17,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.250 €

USt. Gesamtbelastung125 €

Miete1.031 €

Betriebskosten219 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: fix

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution4.500 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1976, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Kunststoff, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 79 m²

Gesamtfläche 79 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 4 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

1 Wohnküche plus 3 gleich große Zimmer, hell, ruhig und zentral begehbar. WG oder Familienwohnung.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

120 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

In einem Neubau, im 3 Liftstock, befindet sich eine generalsanierte, 79m² große, 4 Zimmer Wohnung. Nach dem Betreten hat man über ein zentrales Vorzimmer den Zugang zu 3 gleichgroßen Zimmer, einem WC, dem Badezimmer mit Dusche und der 19m² großen, neuen Küche mit Essplatz und Gemeinschaftsbereich. Alle WG – Zimmer sind ca. 14m² groß, hell und ruhig. Zu der Wohnung gehört auch ein trockener, ca. 4m² großer Lagerkeller und die Möglichkeit im allgemeinen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zu nutzen.

Da die Wohnung gerade generalsaniert wird, gibt es keine weiteren Fotos. Die Wohnung wird ab 01.01.2025 bezugsfertig sein und auf 3 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vergeben. Ein frühzeitiger Wechsel von Personen der WG ist möglich. In der Miete inkludiert sind ebenfalls eine Haushaltsversicherung. Heizung und Warmwasser werden über eine Hauszentralheizung bereitgestellt und über die Hausverwaltung verrechnet. Die aktuelle, monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf € 168.- inkl. USt..

In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (U 1 Station Reumannplatz 350m, Hauptbahnhof 1km, Viktor Adler Markt 300m). Besichtigungen sind auch während der Sanierung kurzfristig möglich, Anruf oder WhatsApp unter Anbieter kontaktieren.

Monatliche Kosten:

Monatsmiete inkl. Haushaltsversicherung, Internetanschluss und USt.: € 1.141.-

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 234.-

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 1.375.-

Kaution: € 4.500,-

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Hans Peter Kebhart

Anbieter kontaktieren

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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.