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  • Balkon
  • Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage

1.231.200
 
142 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.645,46 €
Etage9
Baujahr-
ÖSW Konzernimmo 360 grad gmbh
Spallartgasse 19, 1140 Wien
THEOs - Wohnen im Park

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.231.200 €
Kaufpreis pro m²8.645,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung Netto436,05 €
Betriebskosten471,1 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Teilunterkellert, 9. Etage
Wohnfläche 142,41 m²
Gesamtfläche 142,41 m²
2 Balkone
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,28 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Wohntraum mit viel Freiraum

In der ost-westseitig ausgerichteten 134,09 m² großen 4-Zimmerwohnung werden die Bedürfnisse nach Freiheit und Privatsphäre gestillt: 2 Balkone, 2 Loggien, 2 Badezimmer und Fußbodenheizung mit Antemperierungsfunktion machen das Familien-Wohnglück perfekt. Wo man sich trifft? In der großzügigen 44,8 m² Wohnküche mit Kamin natürlich!

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Zum Projekt

Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier. Besonderes Highlight des Quartiers ist das 15.000m² große Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit, der bewahrt werden konnte – eine Oase der Entspannung mitten in Wien Breitensee.

Die immo 360 grad gmbh hat auf den Liegenschaften Spallartgasse 19, 21 und 23 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Die Wohnungen sind bezugsfertig und werden provisionsfrei vergeben. Die exklusiven Apartments wurden mit durchdachten Grundrissen (2- 4 Zimmer) und einer hochwertigen Ausstattung geplant – ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Besondere Großzügigkeit bieten lichte Raumhöhen von bis zu 2,70 m in den Wohnräumen. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume in Form von Balkonen oder Terrassen. Ob Penthouse oder Terrassenwohnung im Erdgeschoß: Hier genießen Sie Ihr Frühstück bei Vogelgezwitscher, laue Sommerabende – und jederzeit die schöne Aussicht.

Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 22,28 kWh/m²a
fGEE: 0,722
Ausstellungsdatum: 14.03.2019
Gültigkeitsdatum: 13.03.2029

Lage

THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral. Mit einer optimalen Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, regionale Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch Naherholungsgebiete wie Schönbrunn und Wilhelminenberg bestens erreichbar. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point: Hier stehen den Bewohnern des Quartiers drei E-Autos, fünf E-Bikes, zwei Lastenräder und zwei E-Mopeds zur Verfügung.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichÖSW Konzernimmo 360 grad gmbh
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

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