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  • Terrasse
  • Garten
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Einmaliger Gasthof mit Einfamilienhaus und Appartements im Innviertel

1.590.000
 
905 m²Garten, Terrasse
Berchtesgadener ImmobilienkontorHerr Michael Kos
4982 Kirchdorf am Inn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²1.756,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Restaurant
Veränderbare Räume
Nutzfläche 905 m²
Grundstücksfläche 3.602 m², Gastrofläche 905 m²
Garten
Terrasse, Gastterrasse

Ausstattung

Fernblick, Bar, Kamin, Gartennutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung

• Einmalige Gelegenheit einen Gasthof mit Appartements und einem Einfamilienhaus im Innviertel von Oberösterreich zu erwerben*

Ein wahres Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten und in der Kombination aus Gasthof, Einfamilienhaus und Appartements eine Seltenheit im oberösterreichischen Innviertel.

Dieser familiengeführte Gasthof aus dem Jahre 1998 wurde in den vergangenen Jahre aufwendig saniert und renoviert - viel Herzblut und unzählige Stunden Arbeit sind in dieses tolle Anwesen gefloßen.

In direkter Nähe zum Inn ist die Gastküche des Marienhofes immer gut besucht und bietet seinen Gästen auf über 330,00 m2 Gastrofläche und auf 430,00 m2 Beherberungsfläche sowie einem gemütlichen Gastgarten viel Platz zum verweilen und genießen.

Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste und Freunde bieten vierzehn ca. 10- 20 m2 große Doppelzimmer mit Dusche/WC sowie 1 großes Appartement mit über 82m2.

Die modern ausgestattete Gastroküche ist mit allen elektronischen Helfern von Küchenzeile inkl. Kühllade bis Warmhaltebecken und Wärmebrücke für den zukünftigen Chef de Cuisine gerüstet und lässt keine Wünschen offen.

Im direkten Anhang des Gasthofen befindet sich ein Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und ca. 145,00 m2 Wohnfläche - derzeit ist das Einfamilienhaus vermietet. Eine Nutzung durch den neuen Eigentümer ist denkbar.

Derzeit wird eine neue Hackschnitzelheizung für das gesamte Anwesen auf dem neusten Standart verbaut um auch in Zukunft für die steigenden Energiekosten gewappnet zu sein. Die jetzige Eigentümerfamilie hat alle Arbeiten sehr gewissenhaft und mit einem zukünftigen Gedanken geplant - auch die neue PV-Anlage ist zukunftssicher und für die nachhaltige Stromnutzung ideal im Anwesen integriert.

Ein weiterer Ausbau auf dem 3.602,00 m2 großem Grundstück wäre denkbar

Weitere Informationen
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Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

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