- Video Live-Besichtigung
Büroflächen für ca. 12 Mitartbeiter inkl. Sozialräumen, Sanitärräumen, Umkleiden und Parkplätzen
4.251 €
267 m²
Poetsch Immobilien GmbHHerr Björn Benjamin Wenner
4642 Sattledt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.250,68 €
Preis pro m²15,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.249,9 €
USt. Gesamtbelastung0,78 €
Monatliche Kosten4,68 €
Miete4.246 €
Betriebskosten3,9 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2023-04-15
Produktion
Gepflegt
Nutzfläche 267 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Beschreibung:
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m².
In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten.
Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen.
Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 2 Brutto MM.
Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4246
Betriebskosten € 3,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 0,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4250,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz,
welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist.
Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt.
Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten.
Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand.
Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m².
Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche,
2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf.
Büroräume 161,38 m²
2565,94 EUR Netto
Sozialräume 105,23 m²
1673,16 EUR Netto
PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto
1.020 EUR Netto
Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal
500 EUR Netto
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang.
Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m².
In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten.
Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen.
Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden.
Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 2 Brutto MM.
Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt.
Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Homepage: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4246
Betriebskosten € 3,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 0,78
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4250,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Björn Benjamin Wenner
Erfahre mehr über die Immobilie
Poetsch Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24